معاملات الشقق السكنية تتراجع في النصف الأول من العام تأثرا بقيود الإقراض وارتفاع أسعار الفائدة

سيئول، 31 يوليو (يونهاب)-- أظهرت بيانات اليوم الأحد، أن معاملات الشقق السكنية في كوريا الجنوبية تراجعت بأكثر من 50% على أساس سنوي في النصف الأول من عام 2022، ما يعزى بشكل رئيسي إلى قيود الإقراض الصارمة التي فرضتها الحكومة وارتفاع أسعار الفائدة.

بلغ عدد معاملات الشقق السكنية في جميع أنحاء البلاد 184,134 وحدة في الفترة من يناير إلى يونيو، بانخفاض 50.6% عن العام السابق، وفقًا لبيانات مجلس العقارات الكوري. ويعد هذا المستوى الأدنى من نوعه منذ بدأت الوكالة تجميع البيانات ذات الصلة في عام 2006، ويمثل تراجعا بسنبة 60% مقارنة بعامين سابقين، عندما ارتفع عدد المعاملات لأعلى مستوى على الإطلاق ليبلغ 452,123 وحدة.

تمثل حصيلة العام الجاري أيضا تراجعا بنسبة 42.6% مقارنة بمتوسط المعاملات خلال السنوات الخمس الماضي.

وأظهرت البيانات أن المعاملات في الشقق السكنية في سيئول انخفضت بنسبة 79.4% على أساس سنوي لتصل إلى 9,931 وحدة في الأشهر الستة الأولى من العام، وانخفضت المعاملات في إقليم كيونغي المحيط بالعاصمة بنسبة 76.2% على أساس سنوي إلى 35,549 حالة.

يأتي ضعف السوق في ظل فرض الحكومة قيود أكثر صرامة على الرهون العقارية، بهدف تحقيق الاستقرار في السوق العقارية المحمومة بالإضافة إلى رفع معدلات الإقراض للحد من التضخم المرتفع.

فرفع بنك كوريا سعر الفائدة الرئيسي بمقدار ربع نقطة مئوية من مستوى قياسي منخفض بلغ 0.5% في أغسطس من العام الماضي، وهو أول رفع لسعر الفائدة منذ نوفمبر 2018. ثم رفع السعر 5 مرات أخرى، آخرها في يوليو، حيث رفع سعر الفائدة بشكل غير مسبوق بنسبة 0.5 نقطة مئوية إلى 2.25%.

تراجعت اسعار الشقق السكنية بنسبة 0.16% في المتوسط في جميع أنحاء البلاد خلال النصف الأول من العام. وشهدت سيئول انخفاضا في الأسعار بنسبة 0.25% خلال نفس الفترة، وفقا للوكالة.

(انتهى)

heal@yna.co.kr