Go to Contents Go to Navigation

نسبة عقود الإيجار الشهري للمنازل في أبريل تتجاوز 50% لأول مرة

اجتماعية 2022.06.04 08:00
نسبة عقود الإيجار الشهري للمنازل في أبريل تتجاوز 50% لأول مرة - 1

سيجونغ، 4 يونيو (يونهاب) -- أظهرت بيانات حكومية صدرت يوم الثلاثاء أن عقود الإيجار الشهري للمنازل تجاوزت نصف عقود إيجار المنازل في كوريا الجنوبية للمرة الأولى في شهر أبريل، ويرجع ذلك أساسا إلى تأثير القوانين الجديدة التي دخلت حيز التنفيذ قبل عامين وتهدف إلى حماية المستأجرين.

ووصل عدد عقود الإيجار الشهري للمنازل، والمسماة "وولسيه" في كوريا الجنوبية، إلى 130,295 عقدا في أبريل، وهو ما يمثل 50.4% من إجمالي صفقات إيجار المنازل في البلاد البالغ عددها 258,318 عقدا، وفقا لبيانات وزارة الأراضي والبنية التحتية والنقل.

وهذه هي المرة الأولى التي تتجاوز فيها نسبة تلك العقود مستوى 50%. وأما باقي العقود فكانت بنظام "جونسيه" الذي تنفرد به كوريا الجنوبية منذ عقود، والذي يتضمن دفع المستأجر وديعة كبيرة إلى المالك على أن يستردها بعد انتهاء مدة الإيجار، التي تستمر عادة لمدة عامين. ولا يدفع المستأجر إيجارا شهريا في ذلك النظام.

وعزت الوزارة الزيادة في عقود الإيجار الشهري العادية إلى تنفيذ القوانين الجديدة في يوليو 2020، والتي تهدف إلى حماية المستأجرين من أصحاب العقارات والارتفاعات المفرطة في أسعار الإيجارات.

ويفضل المستأجرون في كوريا الجنوبية نظام "الجونسيه" بوجه عام، حيث يتم استرداد الوديعة المالية في نهاية عقد الإيجار، لكن القوانين الجديدة أثارت المخاوف من أن الحماية المفرطة للمستأجرين قد تدفع المزيد من الملاك إلى التحول إلى نظام "الوولسيه".

وأضافت الوزارة أن القفزة الأخيرة في أسعار الودائع المطلوبة لنظام "الجونسيه" وارتفاع أسعار الفائدة كانت مسؤولة أيضًا عن الارتفاع الأخير في عدد عقود الإيجار الشهري، حيث أحجم المستأجرون عن الاقتراض من البنوك لتأمين المبالغ المطلوبة للنظام الأول.

وأظهرت البيانات أيضًا زيادة المعاملات على المنازل في كوريا الجنوبية بنسبة 9.3% على أساس شهري إلى 58,407 معاملة في أبريل، وسط التوقعات بأن حكومة "يون سيوك-يول" الجديدة، والتي تولت السلطة في 10 مايو، قد تخفف من لوائح الملكية. ولكن مقارنة بالعام الذي سبقه، يمثل ذلك الرقم انخفاضا بنسبة 37.2%.

وبلغت تصاريح البناء الصادرة للمنازل الجديدة 48,560 وحدة في أبريل، بزيادة 8.9% عن العام الماضي. وتراجعت تصاريح بناء المنازل الجديدة في مدينة سيئول ومدينة "إنتشون" الساحلية الغربية وإقليم "كيونغكي" المجاور، بنسبة 39.2% على أساس سنوي، في حين ارتفعت تلك النسبة في بقية البلاد بمقدار 73%.

وانخفض عدد أعمال الإنشاءات للمنازل الجديدة بنسبة 24% على أساس سنوي إلى 34,417 وحدة، حيث انخفض الرقم المقابل في منطقة العاصمة بنسبة 16.9%، بينما انخفض الرقم في سائر أنحاء البلاد بنحو 30%.

(انتهى)

hala3bbas@yna.co.kr

اكثر الاخبار قراءة اجتماعية
plus
더보기
기타
المزيد
الصفحة الرئيسية الى الاسفل
ارسال رد فعل
كيف يمكن ان نتطور؟
شكرا على ردك